ならスマ｜大和郡山市九条町｜リフォーム物件紹介｜奈良県全域の中古住宅・中古マンション専門店

 

みなさま、こんにちは。

中古住宅専門店「ならスマ」の忽那と申します。

今回は、自社で中古住宅を実際に購入して、リフォームを行ってモデルハウスとして公開しようとしていた物件、第４弾のご紹介です！

 

前回ご紹介させて頂きました、ならスマ奈良店の近隣で購入した第２弾の物件がモデルハウスをする前に成約済となったため、再度スタッフみんなで相談をした結果、やはり奈良店近隣ですぐにお客様にご内覧頂けるモデルハウスを作りたい！という結論になり、再度奈良店近隣でモデルハウスにするお家を購入することになりました。

そして、購入したお家がコチラです。

 

 

こちらの物件は駅から徒歩８分というとてもいい立地にあったにも関わらず、やはり築３４年だったので昔の間取りで使いづらく駐車スペースも１台しかないという理由だけで売れ残っておりました。

リフォーム前の間取りがこちらです。

 

 

１階のDKは６帖しかなく、食事をするだけのスペースしかありません。

和室６帖２間あり、とても広いのにどう使えばいいのか悩んでしまいますね。

そこで、工務スタッフと相談をし、１階は家族団らんができるように広々としたLDKに対面キッチン、お風呂と洗面所をもう少し広くしようということで以下のように間取りを変更しました。

 

 

いかがでしょうか？

６帖しかなかったDKは20帖ある広々としたLDKに変更しました。

キッチンも対面にすることで、家事をしながらリビングを見渡すことができますね。

お風呂と洗面所の場所も移動し、お風呂のサイズは1616サイズを入れてお子様と一緒でもゆったりと入ることができるようになりました。

写真がコチラです。

 

 

いかがでしょうか？

以前は各部屋に仕切りがあったので、全体に光が入らず暗かったのですが各部屋の仕切りを全て撤去し広々としたLDKにすることで全体に光が入りとても明るくなりましたね。

キッチンも対面にして、家事をしながら家族団らんすることもできます。

また朝や夕方などは料理しながら洗濯や掃除、子どもの世話をするなど、いくつもの家事を同時に行うことが多いいので、キッチンから洗面所、バスルームへの導線も最短距離にしています。

それでは、新調した水廻り４点の写真をご覧ください。

まずはキッチンです。

 

 

いかがでしょうか？

フローリングをホワイトに近い色にしたので、キッチンは少し濃いめのブラウンにしました。

 

次は洗面化粧台です。

 

 

洗面化粧台はバスルームの色味とあわせてブルーで統一しました。

洗面化粧台の色を重めのネイビーにしたので、床は木目調で明るくしました。

こちらの床はフローリングではなく、木目のクッションフロアを使用しているので、水にも強くお掃除もラクチンです。

 

次はバスルームです。

 

 

バスルームは淡いグリーンで明るくしました。

以前よりも広くなって、お子様と一緒に入るのも楽しくなりそうですね。

 

次はトイレです。

 

 

いかがでしょうか？

以前の面影がありません。

こちらの床も洗面所と同じように、木目調のクッションフロアを使用しているので水に強くお掃除もラクチンです。

 

次は玄関スペースをご覧ください。

 

 

築３４年たっているとは思えないですね。

収納たっぷりのシューズボックスをつけ、階段は少しでも緩やかになるように長くしました。

奥のトイレのドアを閉めている写真がこちらです。

 

 

階段下のスペースも収納部分を作りました。

ドアの色はネイビーと水色との同色系でまとめることで、統一感のある玄関ホールになりました。

 

それでは、２階のお部屋をご覧ください。

 

 

元々和室だったとは思えないです。

押し入れを洋室にし、ドアを開けて一番最初に目にとまる壁にはアクセントクロスとして落ち着いたグレーの色にしました。

 

それでは、外観の写真をご覧ください。

 

いかがでしょうか？

庭だったスペースは全て撤去し駐車スペースと変更しました。

これで駐車スペースを２台確保することができるので、奥様とご主人様が１台ずつお持ちでも大丈夫ですね。

外壁は塗装ではなくサイディングにしました。

ベランダ部分のみ、アクセントとして木目調のサイディングを使用しています。

屋根も瓦からスレートにふき替えたので、新築のようですね。

 

玄関ドアも新調しているので、写真をご覧ください。

 

 

以前の和風の引き戸からホワイトのサイディングにあう木目調の玄関ドアにしました。

玄関ポーチも新しくしたので以前の面影はどこにもありませんね。

 

いかがでしたでしょうか？

築34年だった木造建築もリフォームすることで新築同様に生まれ変わりました。

ちなみにこちらは工事中の写真です。

 

大幅な間取り変更等があるリフォームではこのように見えないところも見えるようにし、老朽化が進んでいる個所があれば新しく交換させて頂いております。

よくあるのが、業者が中古物件を購入し、表層リフォームを行い販売している物件です。

内覧した時はとてもきれいですぐ住めるということもあり、惹かれがちですが表層部分しかリフォームしていないということが多くございます。

20年、30年と長く住むお家なのに老朽化したところがリフォームされていないととても不安ですよね。

私たちならスマは、見えている個所だけではなく見えないところまできちんと施工させて頂いているので築34年の中古住宅も自信をもって販売させて頂いております。

どんなに古いお家もリフォームすることで新築同様に生まれ変わることができますし、こちらの物件のようにいい立地でお求めやすい価格で購入することもできます。

「中古+リフォーム」に少しでも興味を持った方は是非、ならスマへお越しくださいませ。

ご来店お待ちしております。