ならスマ｜大和郡山市中古戸建　I様邸　内装リフォーム及びカーポート＆物干し屋根設置｜中古リフォーム事例｜奈良県全域の中古住宅・中古マンション専門店

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・キッチン新調

・バスルーム新調

・トイレ新調

・ガス給湯器新調

・フローリング上張り（１階洋室、２階洋室）

・天井クロス張替（１階廊下）

・畳表替え

・トイレドア新調

・階段手すり取付

・ルームエアコン４台設置

・カーポート新調

・物干し屋根新調

みなさま、こんにちは。

ならスマの小森です。

 

今回ご紹介させて頂くのはI様邸のリフォーム事例でございます。

 

今までご紹介させて頂いたお客様同様、I様も総予算が決まっており、その予算内で物件価格、諸費用、リフォーム費用がきちんとおさまるように「資金計画」をたててからご案内させて頂きました。

何度か「資金計画」についてはホームページでお話しをさせて頂いているのですが、「資金計画」ってとても大切なことなんです。

不動産屋へ行って物件探しをはじめると必ずといって聞かれるのが「予算はいくらですか？」という質問です。

例えば「予算は2,000万です。」と答えた際にその2,000万はどこからでてきた数字なのかということがとても大切です。

なんとなくで答えていることってございませんか？

探しているエリアで物件を見ているとその金額の物件が多いから、または家を買うとなればそれぐらいなのかな～等々・・・。

実はその数字がどこからでてきたのか明確にはわからないという方が多いんです。

そして、そこを明確にしないまま「希望エリア内で2,000万ぐらいの物件はこちらです。」とご紹介をうけたことはございませんでしょうか？

紹介された物件が例えば2,000万だったとすると、そこから諸費用が必要になりますし、リフォームするとなればリフォーム費用が必要になります。

諸費用とリフォーム費用をないがしろにしてしまい、2,000万の物件を購入したことによって、自分たちで考えていたローンの返済費用がオーバーしてしまったなんてこともよくお聞きします。

 

私たちは2,000万という数字を明確化し、月々の返済金額のシュミレーションを行い、諸費用やリフォーム費用も込みで「資金計画」をたてさせて頂いております。

予算を上げるのであれば、再度シュミレーションをし直し、その金額が生活の負担にならないのかということもきちんとご確認させて頂きます。

・まだ探し初めでどうやって予算を決めればいいのかわからない

・いい物件が見つかったけどリフォームしたら予算内でおさまるのかわからない

・希望のエリア内だったら、どれぐらいの予算が必要なの？

といったお客様、是非当店へご相談にお越しください。

↓ご予約はコチラから↓

 

来店予約

 

 

 

それではI様の施工事例のご紹介です。

まずはカーポート設置と洗濯屋根の新調です。

以前のカーポートは高さが低く、かなり傷んでいたため新調しました。

そして、１階にも洗濯物が干せるようにと洗濯屋根を設置しました。

こちらのお家は２階にベランダがあるのですが、洗濯機は１階にあるため１階でも干せる場所が欲しい！ということで洗濯屋根を設置しました。

これだと急な雨が降ってきたとしても、慌てることなく室内に取り込めますね。

 

次はバスルームです。

昔ながらのタイル張りで鏡もない浴室でしたが、ユニットバスにすることで浴槽も広くなりお掃除も楽ちんですね。

 

次はトイレです。

こちらもお風呂場同様タイル張りでしたが、クッションフロアに張り替えました。

新築のトイレと全く同じです。

 

次はキッチンです。

キッチンの入替と同時にフローリングを上張りしているのですが、フローリングの色とあわせることで統一感が出て素敵ですね。

タイル張りの壁はもちろんキッチンパネルで仕上げてお掃除しやすくなっています。

 

それでは、お家の中の内装工事をご紹介させて頂きます。

クロスを張り替えて、将来のことを考えて階段に手すりを設置しました。

意外と手すりがないお家って多いんです。

今は手すりがない状態でもあまり苦に感じることはないので、気にしないという方も多いのですが、将来のことを考えるとあった方が安心ということで設置しました。

 

次は和室です。

費用を少しでも抑えるために、新調ではなく表替えをしました。

しかし表替えだけでもここまできれいになるんです。

ご予算上、少しでも安くしたいという方は表替えという方法もございますので、ご検討してみてください。

 

次は洋室です。

私が担当させて頂いたお客様はほぼ皆さまがされている工事内容です。

やはり古いお家は和室が多く、押入れタイプの収納スペースが多いので服をかけるためのスペースが少ないんです。

フローリングは張替ではなく、上張りで施工しております。

その他の用紙も同じ上張りで施工しております。

いかがでしょうか？

フローリングの色を明るくするだけで、お部屋全体が明るくなり広く感じます。

 

たくさんのお客様をご担当させて頂きましたが、やはりリフォーム費用にどれだけ予算をあてられるかというのはお客様によって様々です。

もちろん総予算もお客様によって様々ですので、新築同様まで甦らせてしまう内容だったり、必要な箇所だけをする内容であったり、または新築以上に自分たちの使い勝手のよい間取りに変更されたりと、たくさんございます。

私たちはお客様のお話しをしっかりとお伺いし、１件１件喜んで頂けるように精一杯頑張っておりますので、リフォーム事例をご覧いただき、少しでも「中古+リフォーム」に興味を持った方は是非、当店へお越し下さいませ。

 

最後になりましたが、たくさんの写真のご協力を頂きましたI様、ありがとうございました。

これからも末永いお付き合いを宜しくお願い致します。